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  深圳保利招商龙誉是由保利地产和招商地产联合开发的项目，位于深圳北站附近。该项目的开发商背景强大，保利地产是国务院国资委管理的大型央企，拥有38年的发展历史，形成了房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产规模超过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。招商地产则是中央直接管理的国有骨干企业，始创于1872年，总部在香港，是拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。

  深圳保利招商龙誉的占地面积约为24731㎡，建筑面积约为176562㎡，容积率为5.0，绿化率为40%。项目可售套数约为750套，主力户型约为83-125㎡的3-4房。产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。

  深圳保利招商龙誉位于深圳北站附近，地铁4/5/6号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区。深圳北站是亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市。

  项目周边有多所优质学校，包括深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校等，构筑了浓郁的书香氛围，为孩子提供了良好的教育环境。

  项目周边有多个商业中心，包括星河COCO City、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。

  项目附近有深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）和新华医院（建设中），提供了便利的医疗服务。

  项目周边有多个公园，包括南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园等，提供了丰富的生态资源。

  综上所述，深圳保利招商龙誉是一个集交通、教育、商业、医疗和生态于一体的高品质住宅项目，适合追求高品质生活的家庭选择。

  万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。

  百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部在香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。

  深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，是成为具有全球影响力的国际会客厅。

  城市超核——总部级都会核心引擎，5年内建成约9.6万方人文场馆，涵盖演艺馆艺术馆等；打造5年营业额超5亿，3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业；约18万方总部级商务群。

  世界北站➕城市超核，打造“双芯三谷”一体化结构，涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈，区域能级不断跃升。

  深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；

  深圳地铁4/5/6三线号线站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

  周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。

  项目自带幼儿园，小学是【书香小学】，【龙腾小学】，初中是【深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部】、【龙腾学校初中部】

  深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍）

  新华医院（建设中）：项目西北侧直线万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，由北京大学深圳医院负责运营。

  放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

  非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

  降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

  优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。

  1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

  答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

  3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?

  答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税

  答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？

  答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?

  11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？

  答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

  答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

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